若安邦此筆交易達成，將創造2007年摩根士丹利以2810億日元向全日本空輸（ANA）買下13家旅館以來，日本最大壹筆房地產交易。這自然也將創造中資對日本不動產領域的最大投資。這可能預示著中資未來不動產領域的海外投資將更重視日本市場。 11月21日，據路透報道，中國安邦保險集團正在洽談從美國黑石集團(BX.N)手中購買高達23億美元日本住宅物業資產， 目前磋商已進入深入階段，且最快有望於本周宣布。日本房地產推薦 在近年中資跨境並購市場中，“安邦”和“黑石”都是其中的“狠角色”，前者是中資大買手的代表之壹，後者則幾乎是外方“最大賣主”。上月末我們曾撰文中國大佬為什麽都從黑石手裏拿貨？細說黑石與中國買家之間的關系。 盡管目前安邦這筆交易尚未最終塵埃落定，但從交易各方背景及標的所在的日本市場來分析，此筆交易也頗有深意。 安邦：去年敗走日本，如今卷土重來日本不動產推薦 安邦作為近年來中資跨境並購市場中的“絕對主力”之壹，其65億美元從黑石手中收購Strategic Hotels & ResortsInc；19.5億美元收購美國紐約的華爾道夫酒店；140億美元競購喜達屋（雖然最後撤出）；2.2億歐元收購比利時FIDEA保險公司；1.5億歐元收購荷蘭VIVAT保險公司；1.1萬億韓元（約63億元）收購韓國東洋人壽等交易足以證明其全球擴張的決心。然而，截止目前，全球買買買的安邦購物車裏居然沒有壹樣來自於鄰近的日本，不免有些遺憾。 事實上，早在去年8月安邦就曾競購日本房地產資產管理公司Simplex Investment Advisors.後者旗下資產包括東京迪士尼附近壹棟旅館，東京豐洲壹棟12層樓辦公大樓（此處接近東京2020奧運的壹處場館）以及在東京青山還有壹棟九層樓寫字樓。若成功收購，安邦全球布局的版圖將進壹步擴大。 不過，Simplex的競購案異常激烈，安邦的對手包括美國投資基金Fortress Investment Group , Elliot Management, 香港PAG，日本地產公司Hulic 和Kenedix，甚至還包括黑石集團。最終，Simplex由日本地產公司Hulic拿下，安邦的日本“首戰”未能如願。 而本次安邦欲收購的資產中，主要是黑石2014年從通用電氣旗下地產部門手中以1900億日元買下的壹些位於日本主要城市東京、名古屋和大阪的公寓樓，大都面向中產階層。此外，還包括部分黑石從其他投資人處買來的住宅資產。 標的資產規模看，安邦此次競購較去年Simplex更大，另考慮到出售方是“老熟人”黑石以及安邦自身尚未在日本不動產行業有所建樹。安邦以此切入日本市場的概率應該高於去年對Simplex的競購。 黑石：累計向中資出售不動產總額將超190億美元 僅從以下大額交易看，黑石及旗下公司近年來已累計向中企出售了近170億美元的不動產、酒店相關資產。 若此次交易成功，黑石則將這壹數字提高至190億美元，繼續在這壹輪中企海外收購潮中受益。 65億美元向海航出售其持有的希爾頓25%股權 2016年10月24日，中國海航集團宣布將收購黑石集團所持有的25%希爾頓股份，黑石的持股比例將會從約46%降至約21%，海航將取代黑石集團成為希爾頓的最大股東。這筆交易將以每股26.25美元（總交易價值約65億美元）全現金收購。