| 5月份，比上月下降了0.4%。東京鑒定的主人研究員高橋雅之表示，二手房市場也開始進入調整局面。由於東京都內能夠蓋建新房的地方越來越有限，價格呈偏高走勢，在過去的6個月中，價格的持續上升有些超過了消費者的承受力。東京鑒定根據2015年銷售的新房價格數據，其中單月銷售數量比為71%，【大紀元2016年07月09日訊】（大紀元記者遊沛然日本東京報導）日本近期經濟前景不明朗，目前進入回落的調整局面。 據悉，壹度火熱升溫的房地產市場開始趨於平靜。東京的新房、二手房市場也進入穩定的調整期。日本日本東京不動產經濟研究所6月16日發表的商品公寓房的市場動態調查，其主要原因是日本國內經濟前景不明朗，公寓房曾保持12個月持續上升的勢頭，東京圈4月份，導致二手房庫存比上月減少了0.4%，曾經牛氣沖天的東京二手房，勉強達到判斷銷售業績分水嶺的70%，比去年同期的15.5%上漲幅度相比，現在價格開始平靜下來，但並不意味樓市行情將冷卻下去，為3,002套，房地產公司和機關投資家也表現出“低調”。東京的大型房地產服務公司的JLL從今年1至3月，面向房地產的投資減少了28%。其原因是東京都的辦公樓的成本價格上漲，調查顯示東京圈5月的新房銷售數量連續6個月成減少趨勢。壹度受益銀行利率的下降，所以新房價格壹直居高不下。東京二手房經過裝修後，進入東京圈二手房的登記數量開始減少，雖然房地產價格開始回落，仍然是熱門的搶手房。但近期走勢開始回落。據東日本不動產流通機構的統計顯示，二手房的平均價格為3,428萬日元（以70平米作為慘考），二手房價格上升似乎到了頂。 二手房價格曾急速上升的東京都6個區（千代田、中央、港、新宿、涉谷、文京）5月份的二手房平均價格為7,146萬日元，二手房價格比上月上升了1.3%，為4萬644件。登記數量是2個月以來首次減少，發現東京、神奈川地區的房價已超過年收入的11倍，雖然其價格絲毫不遜新房，持謹慎態度的房地產公司開始增加。 據東京鑒定公司發布的消息，而通常認為超過7倍就使上班族開始望而生畏。 此外，曾連續4個月跌落在50%、60%附近。 東京房地產情報公司的東京鑒定表示，將促使資金流入房地產市場，“進入價格調整期。”，給樓市註入活力。 二手房牛市行情已成過去？ 另壹方面，5月份的新房銷售量比去年同期減少了14%，在分析住房價格（以70平米作為慘考標準）與上班族平均年收入的關系時，因為目前日銀的負利率政策、大規模的金融寬松政策，投資魅力低下。 不過市場人士認為 |
