| 本報訊 遼沈晚報、聊沈客戶端記者胡海林報道 在沈陽購買一套100平方米的商品房 最低首付2成約14萬元 月供約2760元。 最新數據顯示 沈陽5月首套房貸平均利率4.43% 雖然低于不少省會二線城市 卻高于北京、上海、廣州、天津等一線城市。而在國務院鼓勵住房租賃市場的背景下 高房價城市是租房還是買房 也成為人們熱議的話題。 沈陽人首套房貸壓力相對較低 易居研究院發布的《中國住房按揭貸款報告》顯示民間房屋借款 今年5月全國30個重點城市首套房貸平均利率為4.51%房屋二胎房貸 為基準利率的92折。值得關注的是。 天津、北京、廣州首套房貸利率為全國最低前三名 分別只有4.10%、4.18%和4.22%。 從城市橫向比較來看 深圳因房價較高而月供壓力較大 達20128元/月 遙遙領先 緊隨其后的是上海、北京和廈門 月供額分別為12885元、11562元、10792元 而貴陽最低月供為2472元/月。 5月沈陽商品住宅成交均價為6910元/平方米 同樣是100平方米的房產 沈陽人最低首付2成約14萬元 月供負擔為2764元 在30個重點城市中處于倒數第六位。 月供以家庭收入四成為界 按揭購房 成為眾多居民購買房產的主要途徑 既緩解了居民一次性付款購房的壓力 又滿足了居民提前住上房的心愿房屋二胎房貸 但按揭購房還是要重點考慮還貸能力的問題。 沈陽一銀行個貸部負責人表示 他們在審理用戶的房貸申請時 有原則性的要求 就是貸款額度分攤至月供的金額。 絕不能超過其收入的一半。如果是夫妻兩人作為申貸人 他們建議月供負擔也不要超過家庭收入的四成。 而另一家銀行房貸客戶經理劉陽(化名)說：“過去對個人房貸收入的審核 主要依賴于申請人提供單位收入證明 但現在我們需要客戶提供收入的銀行流水 杜絕了用戶自己提供證明存在虛報收入的可能。” 劉陽稱 對于收入尚不能達到購房條件的人來說 可以通過積蓄、理財完善自己的條件 畢竟生活中還有飲食、交通、子女教育等支出 用戶要清晰自己的負債能力而決定負債高低。[責任編輯:yfs001]。 |
