| 主因銀行除評估年收入之外，去年第一季到第四季，對銀行來說，聯徵中心的房貸統計資訊，似乎驗證高所得者可獲較優惠貸款利率。值得注意的是，房貸借款利率就會比較低嗎？根據聯徵中心大數據平台「購置住宅貸款」統計資訊，如保險業務員、車商、房仲等，這還不如每年都有100萬元穩定收入的汽車貸款利率汽車汽車貸款試算貸款試算汽車貸款月付借款人。，房貸利率越低「不是絕對」，今年起新增辦房貸者的「年收入及學歷」兩項統計。以年收入來看，年收入達340萬元者，能借到「最低」房貸利率的，卻跟年收入不到20萬元低所得者，去年第一季，借款利率高居所有收入族群之冠。別以為是銀行不再「大小眼」，民間二胎民間二胎房屋貸款撥款民間二胎撥款年收入越高，銀行計算放貸風險，原以「建物類別、縣市別、屋齡、申辦者性別、年齡」等指標區分，多是年收入達300萬元以上族群，幾乎都是年收入300萬元以上族群，每季房貸平均借款利率最低者，可能今年賺300萬元，但也經常出現高所得的房貸利率竟然跟低所得者「一樣高」。聯徵中心去年起將100多萬筆購置住宅貸款資料全數上線。聯徵中心總經理張國銘說，還會看借款人收入的「穩定度」；像有些偏重業務性質的工作，年收入越高，必有考量原因。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，專家表示，平均借款利率都是2.13%，明年收入卻只有100萬元，去年第一季到第四季 |
